Z dowolną osobą bez znaczenia, jeśli chodzi o pokrewieństwo lub spowinowacenie. Od strony formalnej może to być obca osoba natomiast przydatne byłoby gdyby wykazywała ona dochód.

Zazwyczaj banki wymagają, aby przedmiotem zabezpieczenia była kredytowana nieruchomość, ale w drodze wyjątku może to być inna nieruchomość.

Jest to zależne od polityki kredytowej danego banku i od historii danego kredytobiorcy w danym banku.

Niektóre banki w takim przypadku oferują obniżkę marży odsetkowej, wiec jest to opłacalne w niektórych przypadkach.

Jest to zależne od polityki kredytowej danego banku i jego aktualnej oferty kredytowej. Często oferty akwizycyjne (na przyciągnięcie klienta) są korzystniejsze od ofert dla klientów własnych banku.

Jest to zależne od bieżącego popytu na kredyty hipoteczne. Orientacyjny czas waha się od 15 do nawet 60 dni.

Jest to ocena wiarygodności kredytobiorcy w oparciu o jego dane oraz jego historię bankową.

W większości banków umowa o pracę na czas określony jest honorowana jako źródło dochodu. Kluczową kwestią jest czas trwania umowy zarówno przed podpisaniem wniosku kredytowego jak i okres na jaki jest zawarta.

Do przelewu środków z kredytu niezbędne jest dopełnienie formalności tj. podpisanie umowy kredytowej, sprawy notarialne, złożenie wniosku do sądu o wpis hipoteczny oraz podpisanie dyspozycji uruchomienia. Całość trwa zazwyczaj nie krócej niż 2 tygodnie.

Właścicielem jest kredytobiorca, natomiast bank dokonuje wpisu hipotecznego w księdze wieczystej nieruchomości i zabezpiecza tym samym należności na nieruchomości.

W pierwszej kolejności bank będzie proponował wydłużenie czasu kredytowania i obniżenie raty (będzie próbował polubownie załatwić sprawę), następnie zastosuje windykację a w ostateczności egzekucję z majątku. Natomiast zawsze w razie tarapatów lub utraty płynności nieruchomość można sprzedać (kupujący spłaca zaciągnięty kredyt).

Tak, natomiast w niektórych bankach wiąże się to z dodatkową opłatą za wcześniejszą spłatę.

Lista dokumentów jest różna w zależności od źródła dochodu, rodzaju kredytowanej nieruchomości oraz  banku w którym wnioskujemy o kredyt.

Tak, ale liczba banków które zajmują się kredytowaniem z uwzględnieniem tego typu dochodu jest mocno ograniczona.

Tak, pod warunkiem że dochód będzie wystarczający. Jest również możliwość uzyskania kredytu konsolidacyjnego.

Polskie prawo zabrania nakładania kar finansowych za opóźnienia w spłacie, naliczane są odsetki karne.

LTV z ang. Loan to Value – stosunek wartości kredytu do wartości kredytowanej nieruchomości.

Tak, natomiast wiąże się to z przeprowadzaniem całej procedury kredytowej na nowo.

Przez każdą transzą przychodzi inspektor z banku, sprawdza aktualny stan budowy i daje bankowi zielone światło do wypłaty kolejnej transzy.

W zależności od polityki kredytowej danego banku, wyceny nieruchomości można dokonać samemu lub bank przysyła swojego własnego rzeczoznawcę.

RRSO – czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania to wskaźnik mówiący o średniorocznym koszcie jaki ponosi klient z tytułu zaciągniętej pożyczki w odniesieniu do kwoty tej pożyczki.

Tak, niektóre banki stosują specjalne obniżki marży przy finansowaniu budowy domu ekologicznego.

Maksymalny okres kredytowania to 35 lat, natomiast górną granicę okresu kredytowania warunkuje także wiek kredytobiorcy.

To zależy od oferty danego banku jak i wieku i oceny scoringowej kredytobiorcy. Często zawarcie umowy ubezpieczenia jest warunkiem to uzyskania niższej marży i prowizji w ofercie kredytowej.

Nie, na naszym rynku funkcjonują także kredyty o stałej stopie procentowej.

Tak, to bardzo powszechna transakcja na rynku.

Jest to zależne od polityki kredytowej danego banku i jego aktualnej oferty kredytowej. Często oferty akwizycyjne (na przyciągnięcie klienta) są korzystniejsze od ofert dla klientów własnych banku.

Lista dokumentów jest różna w zależności od źródła dochodu oraz banku, w którym wnioskujemy o kredyt.

Wcześniejsza spłata kredytu gotówkowego jest bezpłatna.

DTI z ang. Debt to Income – jest to wskaźnik mówiący o stosunku sumy rat którymi może być obciążony klient w stosunku do jego dochodu.

Jest to ocena wiarygodności kredytobiorcy w oparciu o jego dane oraz jego historię bankową.

Tak, ale tylko wąskie grono banków honoruje dochód bez przelewów na konto.

W większości banków umowa o pracę na czas określony jest honorowana jako źródło dochodu. Kluczową kwestią jest czas trwania umowy zarówno przed podpisaniem wniosku kredytowego jak i okres na jaki jest zawarta.

To zależy od częstotliwości i długości opóźnień które występowały historycznie.

W niektórych bankach zaświadczenie o zarobkach nie jest wymagane do ubiegania się o kredyt jednakże przy wyższych kwotach w większości przypadków jest taki wymóg.

Tak, ale wymagane jest aby kredytobiorca uzyskiwał dochód z innego udokumentowanego źródła.

Tak, o ile dochody na to pozwalają. Czasem wyjściem jest wzięcie kredytu konsolidacyjnego z dobraniem środków.

To zależy od tego wielu czynników m.in. od tego jaka była oferta poprzednich kredytów, ile pozostało do spłaty i jaka jest oferta kredytu docelowego.

Zgodnie z prawem, bank ma obowiązek udzielenia odpowiedzi nt. powodu odmowy udzielenia kredytu na wniosek klienta.

Zabezpieczenie w razie utraty zdrowia, życia lub pracy.

To zależy od oferty danego banku jak i wieku i oceny scoringowej kredytobiorcy. Często zawarcie umowy ubezpieczenia jest warunkiem to uzyskania niższej marży i prowizji w ofercie kredytowej.

Jeśli kredyt będzie nieubezpieczony trafi on do masy spadkowej i przejdzie na osobę przyjmującą spadek.

Tak, niektóre banki na to pozwalają ale w innych bankach będzie wiązało się to z odmową.

Zazwyczaj maksymalny okres kredytowania w bankach to 10 lat.

To zależy od oferty danego banku. W większości przypadków oprocentowanie jest zmienne.

To zależy od tego jak krótki jest to staż i w jakiej instytucji ktoś jest zatrudniony.

Tak, prowadzenie działalności gospodarczej nie zobowiązuje do wyboru kredytu firmowego.

Dla osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą oraz dla osób prawnych.

Odsetki, prowizje, opłaty za konto.

Odsetki, prowizje, opłaty za konto.

Lista dokumentów jest różna w zależności od źródła dochodu oraz  banku w którym wnioskujemy o kredyt.

Środki mogą być przeznaczone na dowolny cel związany z prowadzeniem działalności gospodarczej, jednakże bank weryfikuje na co zostały przeznaczone więc część klientów używa ich na cele niezwiązane z działalnością gospodarczą.

Minimum wymagane przez banki to 12 miesięcy.

Minimalny okres prowadzenia spółki to dwa lata.

W większości wypadków potwierdzenie niezalegania w płatnościach składek jest wymagane ale zdarzają się wyjątki że da się uzyskać finansowanie mimo zaległości w ZUS.

Niestety firma musi najpierw uregulować zaległość. Czasem w takim wypadku oferujemy klientom finansowanie pomostowe przez podmioty trzecie które udzielają pożyczki na samą spłatę zobowiązań w US.

Jest to zależne od tego z czego wynika strata i czy jest to strata w ujęciu roku obrachunkowego czy strata w bieżącym okresie.

Tak, ale kwota kredytu może być niższa niż w przypadku uzyskania zgody od współmałżonka.

Tak, ale nie jest to domyślna procedura dla banków.

Maksymalna kwota kredytu to 600 000 zł.

Maksymalny okres kredytowania to 10 lat, ale górną granicę wyznacza także wiek klienta na dzień zakończenia zobowiązania.

Jest możliwość spotkania online natomiast preferuję spotkanie osobiście.

Tak, może być to zarówno osoba z rodziny jak i osoba niespokrewniona z kredytobiorcą.

Jest to zależne od polityki danego banku ale zazwyczaj maksymalny okres to 15 lat.

Maksymalna kwota kredytu uwarunkowana jest wartością nieruchomości która będzie stanowiła zabezpieczenie.

Proces kredytowy jest uproszczony a oferta jest korzystniejsza niż w przypadku zwykłego kredytu dla firm.

Lista dokumentów zależna jest od banku w którym wnioskujemy o kredyt ale w przypadku lekarzy zawsze jest to mniej dokumentacji niż w przypadku innych zawodów.

Miedzy 1 a 5 dni roboczych, jest to zależne od procedury banku w którym wnioskujemy.

Minimalny okres prowadzenia działalności w tym charakterze to pół roku.

Środki mogą być przeznaczone na dowolny cel związany z prowadzeniem działalności gospodarczej, jednakże bank weryfikuje na co zostały przeznaczone więc część klientów używa ich na cele niezwiązane z działalnością gospodarczą.

Maksymalnie 5 lat.

Rachunek powierniczy będzie obowiązkowy przy korzystaniu z kredytu deweloperskiego.

Po uzyskaniu wszystkich odbiorów i uprawomocnieniu się decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Trwa około 2 miesiące od momentu złożenia wszystkich wymaganych dokumentów.

Tak, jest to często praktykowany sposób ze względu na klarowność przepływów finansowych.

25% nakładów inwestycyjnych (w tym ziemia) musi być finansowane ze środków własnych dewelopera.

Prawomocne pozwolenie na budowę oraz biznesplan.

Kwota za doradztwo ustalana jest zależnie od stopnia skomplikowania tematu.